용인 공유오피스 매매 성사 사례 — 198㎡ 월수익 400만원, 권리금 6천만원
경기 용인의 198㎡ 공유오피스가 권리금 6천만원에 양도 성사됐습니다. 월수익 400만원이 꾸준히 나오던 사업장을, 쉐어존이 매도 상담 접수부터 매수자 연결과 계약까지 함께한 사례입니다.
어떤 매물이었나요?
용인에 위치한 198㎡ 규모의 공유오피스입니다. 월수익 400만원이 안정적으로 나오는 상태에서, 시설과 회원 계약을 포함해 사업장 전체를 넘기는 방식으로 진행됐습니다.
거래는 어떻게 진행됐나요?
매도 상담 접수 후 매물 정보와 운영 현황을 검증하고, 매도인이 정한 희망 권리금을 기준으로 경기 남부권에서 인수를 희망하는 매수자에게 브리핑했습니다. 이후 조건 협상과 계약 진행을 쉐어존이 대행해 합의를 이끌었습니다.
이 사례에서 무엇을 참고할 수 있나요?
권리금은 규모보다 실제 수익에서 나옵니다. 이 매물은 월수익 400만원을 기준으로 권리금 6천만원에 합의됐는데, 수익만으로 약 1년 3개월이면 투자금을 회수하는 수준입니다. 매수 관점에서는 이런 매물을 볼 때 수익 구조·시설 상태·회원 구성을 반드시 확인해야 합니다. 항목별 검토 방법은 공유오피스 인수 창업 체크리스트에 정리돼 있습니다.
💡 핵심: 중형 규모라도 수익이 안정적이면 회수 기간이 짧아 매수자가 빠르게 붙습니다.
자주 묻는 질문
Q.월수익 400만원에 권리금 6천만원이면 적정한가요?
수익만으로 약 1년 3개월이면 회수되는 수준입니다. 통상 수익 기준 1년 6개월~2년 안에 회수되는 선에서 거래가 많이 이뤄지므로, 매수자 입장에서는 회수가 빠른 편에 속합니다.
Q.198㎡ 정도 규모면 혼자서도 운영할 수 있나요?
가능합니다. 이 규모대는 상주 인력을 따로 두지 않고 운영하는 경우가 많습니다. 다만 회원 응대와 시설 관리에 들어가는 시간은 호실 구성과 회원 성격에 따라 달라지므로, 인수 전 실제 운영 방식을 확인하시는 편이 좋습니다.
Q.용인 같은 경기 남부권도 매수 수요가 있나요?
네. 이 사례처럼 지역 수요와 조건이 맞으면 거래가 성사됩니다. 경기 남부권은 배후 사무 수요가 꾸준해 인수 창업을 검토하는 분들이 계속 찾는 지역입니다.
Q.매수를 희망하면 이런 매물을 어떻게 소개받나요?
매수 상담을 신청하시면 희망 지역·예산·규모를 확인한 뒤 조건에 맞는 검증된 매물을 추천해 드립니다.