청주 공유오피스 매매 성사 사례 — 314㎡ 27개 호실, 권리금 2억원
충북 청주의 314㎡·27개 호실 공유오피스가 권리금 2억원에 양도 성사됐습니다. 쉐어존이 매도 상담 접수부터 매수자 매칭, 조건 협상, 계약까지 전 과정을 직접 진행했고, 상담 시작부터 계약 완료까지 약 1개월이 걸렸습니다. 수도권이 아닌 지방 도시에서도 공유오피스 매매 수요가 실제로 있다는 것을 보여주는 사례입니다.
어떤 매물이었나요?
청주에 위치한 314㎡ 규모, 27개 호실 구성의 공유오피스입니다. 실제 운영 중인 상태에서 시설과 회원 계약을 포함해 사업장 전체를 양도하는 방식으로 진행됐습니다.
거래는 어떻게 진행됐나요?
매도 상담 접수 후 위치·규모·시설·운영 현황을 확인하고, 매도인이 정한 희망 권리금을 기준으로 조건에 맞는 매수 희망자에게 매물을 브리핑했습니다. 이후 양측의 조건 협상을 쉐어존이 대행해 합의를 이끌었고, 상담부터 계약까지 약 1개월이 소요됐습니다.
이 사례에서 무엇을 참고할 수 있나요?
공유오피스 매매는 보통 상담부터 계약까지 1개월에서 3개월 이내에 진행됩니다. 이 사례는 조건이 맞는 매수자를 빠르게 만나 1개월 만에 계약까지 마친 경우입니다. 매도를 준비 중이라면 운영 현황(입주율·매출) 자료를 미리 정리해 두는 것이 진행 속도에 도움이 됩니다. 매도 시 권리금에 붙는 세금은 공유오피스 매도 권리금 세금 총정리에서 확인하세요.
💡 핵심: 지방 도시 공유오피스도 운영 현황이 확인되는 매물이면 매수 수요와 만날 수 있습니다. 관건은 합리적인 희망 권리금과 매수자 매칭입니다.
자주 묻는 질문
Q.청주 같은 지방 도시 공유오피스도 매매가 되나요?
네. 이 사례처럼 수도권 밖 지역에서도 거래가 성사됩니다. 지역 자체보다는 운영 현황과 권리금 수준이 더 중요합니다.
Q.권리금 2억원은 어떻게 정해진 건가요?
권리금은 정해진 공식이 있는 것이 아니라, 매도인이 희망 금액을 정하면 그 금액으로 매수 희망자에게 브리핑해 진행하는 것이 기본입니다. 가격이 낮으면 거래가 원활하고 높으면 진행이 더딜 수 있으며, 통상 수익 기준 1년 6개월~2년 안에 투자금을 회수하는 수준에서 거래가 많이 이뤄집니다.
Q.상담부터 계약까지 얼마나 걸리나요?
이 사례는 약 1개월 만에 계약까지 마쳤습니다. 공유오피스 매매는 보통 상담부터 계약까지 1개월에서 3개월 이내에 진행됩니다.
Q.매도를 준비하려면 무엇부터 해야 하나요?
매도 상담을 신청하면 컨설턴트가 매물 정보(위치·규모·시설·운영 현황)를 접수하고, 희망 권리금을 정하시면 그 금액으로 매수 희망자에게 브리핑해 진행합니다. 계약 전 확인할 사항은 [공유오피스 계약 전 체크리스트](/knowhow/shared-office-contract-checklist)를 참고하세요.