동탄 공유오피스 매매 성사 사례 — 130평 47실, 권리금 9천만원
동탄의 130평·47실 공유오피스가 권리금 9천만원에 양도 성사됐습니다. 규모 있는 매물도 위치·여건·운영 현황에 따라 합리적인 가격에 인수할 기회가 나온다는 것을 보여주는 사례로, 쉐어존이 매도 상담부터 매수자 매칭, 계약까지 중개했습니다.
어떤 매물이었나요?
동탄에 위치한 130평 규모, 47개 호실 구성의 공유오피스입니다. 소형 호실 중심 구성으로 1인 기업·프리랜서 수요에 맞춘 형태이며, 운영 중인 상태에서 사업장 전체를 양도하는 방식으로 진행됐습니다. 1인실 중심 구성의 장단점은 1인실 vs 다인실 적정 비율에서 다룹니다.
호실이 많은 매물은 거래에서 무엇이 다른가요?
호실 수가 많을수록 확인할 운영 데이터(호실별 계약 현황·입주율)가 많아집니다. 쉐어존은 매도 상담에서 이런 운영 현황을 정리·검증한 뒤 매수 희망자에게 전달해, 매수자가 인수 판단을 빠르게 내릴 수 있도록 돕습니다.
이 사례에서 무엇을 참고할 수 있나요?
권리금은 규모만으로 정해지지 않습니다. 위치·여건·운영 현황에 따라 달라지기 때문에, 이 사례처럼 130평·47실 규모의 매물이 9천만원대에 나오기도 합니다. 매수인에게는 초기 투자 부담을 낮추면서 규모 있는 사업장을 확보하고, 자기만의 운영 전략으로 가치를 키워볼 기회입니다. 매도인에게는 수익과 운영 현황 관리가 곧 매물 가치라는 의미이기도 합니다.
💡 핵심: 규모가 곧 권리금은 아닙니다. 조건에 따라 규모 있는 매물을 합리적인 가격에 인수할 기회가 나오며, 그 기회를 알아보려면 운영 현황을 읽을 수 있어야 합니다.
자주 묻는 질문
Q.호실이 47개나 되는 매물도 통째로 양도되나요?
네. 이 사례처럼 사업장 전체를 시설·계약 포함해 양도하는 방식으로 거래됩니다.
Q.규모가 큰데 권리금 9천만원이면 저렴한 것 아닌가요?
권리금은 규모나 호실 수만으로 정해지지 않고 위치·여건·운영 현황에 따라 달라집니다. 매도인이 희망 금액을 정하면 그 금액으로 매수 희망자에게 브리핑해 진행하며, 그래서 규모 있는 매물이 합리적인 가격에 나오는 경우도 있습니다.
Q.이런 매물은 매수자에게 어떤 기회인가요?
초기 투자 부담을 낮추면서 규모 있는 사업장을 확보할 수 있고, 인수 후 마케팅·운영 개선으로 가치를 키울 여지가 있습니다. 다만 수익성·임대차·시설 확인은 필수입니다.
Q.인수를 검토할 때 무엇을 확인해야 하나요?
수익성, 임대차 조건, 시설, 회원 구성 등 확인 항목을 [공유오피스 인수 창업 체크리스트](/knowhow/shared-office-acquisition-checklist)에 정리해 두었습니다.