청주 공유오피스 매매 성사 사례 — 95평 27개 호실, 권리금 2억원
충북 청주의 95평·27개 호실 공유오피스가 권리금 2억원에 양도 성사됐습니다. 쉐어존이 매도 상담 접수부터 매수자 매칭, 조건 협상, 계약까지 전 과정을 중개했고, 상담 시작부터 계약 완료까지 약 1개월이 걸렸습니다. 수도권이 아닌 지방 도시에서도 공유오피스 매매 수요가 실제로 있다는 것을 보여주는 사례입니다.
어떤 매물이었나요?
청주에 위치한 95평 규모, 27개 호실 구성의 공유오피스입니다. 실제 운영 중인 상태에서 시설과 회원 계약을 포함해 사업장 전체를 양도하는 방식으로 진행됐습니다.
거래는 어떻게 진행됐나요?
매도 상담 접수 후 위치·규모·시설·운영 현황을 확인하고, 매도인이 정한 희망 권리금을 기준으로 조건에 맞는 매수 희망자에게 매물을 브리핑했습니다. 이후 양측의 조건 협상을 쉐어존이 대행해 합의를 이끌었고, 상담부터 계약까지 약 1개월이 소요됐습니다.
이 사례에서 무엇을 참고할 수 있나요?
공유오피스 매매는 보통 상담부터 계약까지 1개월에서 3개월 이내에 진행됩니다. 이 사례는 조건이 맞는 매수자를 빠르게 만나 1개월 만에 계약까지 마친 경우입니다. 매도를 준비 중이라면 운영 현황(입주율·매출) 자료를 미리 정리해 두는 것이 진행 속도에 도움이 됩니다. 매도 시 권리금에 붙는 세금은 공유오피스 매도 권리금 세금 총정리에서 확인하세요.
💡 핵심: 지방 도시 공유오피스도 운영 현황이 확인되는 매물이면 매수 수요와 만날 수 있습니다. 관건은 합리적인 희망 권리금과 매수자 매칭입니다.
자주 묻는 질문
Q.청주 같은 지방 도시 공유오피스도 매매가 되나요?
네. 이 사례처럼 수도권 밖 지역에서도 거래가 성사됩니다. 지역 자체보다는 운영 현황과 권리금 수준이 더 중요합니다.
Q.권리금 2억원은 어떻게 정해진 건가요?
권리금은 정해진 공식이 있는 것이 아니라, 매도인이 희망 금액을 정하면 그 금액으로 매수 희망자에게 브리핑해 진행하는 것이 기본입니다. 가격이 낮으면 거래가 원활하고 높으면 진행이 더딜 수 있으며, 통상 수익 기준 1년 6개월~2년 안에 투자금을 회수하는 수준에서 거래가 많이 이뤄집니다.
Q.상담부터 계약까지 얼마나 걸리나요?
이 사례는 약 1개월 만에 계약까지 마쳤습니다. 공유오피스 매매는 보통 상담부터 계약까지 1개월에서 3개월 이내에 진행됩니다.
Q.매도를 준비하려면 무엇부터 해야 하나요?
매도 상담을 신청하면 컨설턴트가 매물 정보(위치·규모·시설·운영 현황)를 접수하고, 희망 권리금을 정하시면 그 금액으로 매수 희망자에게 브리핑해 진행합니다. 계약 전 확인할 사항은 [공유오피스 계약 전 체크리스트](/knowhow/shared-office-contract-checklist)를 참고하세요.